Maison à ANGERS, 49000 - 8 pièces 158m²

PLACE DU LYCEE/ST LEONARD Belle maison de ville avec garage et jardin

Description du bien

Proche de la Place du Lycée, cette grande maison d'architecte vous offrira l'opportunité d'accéder à pied à tous les services et commodités du centre-ville : bus à 50 m, commerces, écoles, lycées, universités et hyper-centre à moins de 10 mn. Sur un jardin arboré exposé sud, cette maison des années 50, avec extensions dans les années 2000, offre près de 160 m2 habitables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée, un espace de vie de plus de 70 m2 donnant sur le jardin et comprenant un triple salon, une cuisine aménagée et équipée et un espace repas avec une belle terrasse à l'abri des regards. L'étage, desservi par 2 escaliers, offre 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Un double garage avec porte motorisée, un grand grenier et une cave complètent ce bien. Parquets, cheminée, grandes ouvertures style années 30 sur le jardin créent une ambiance chaleureuse et raffinée pour cette maison de ville qui n'attend plus que votre rafraîchissement. Amateurs de maison de charme, à vos valises pour cette maison peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 644 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Diagnostics de performance énergétique