Maison à Angers, 49000 - 6 pièces 138m²

Pavillon 5 chambres possibles, au calme

Sous compromis

Exclusivité

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Description du bien

—- SOUS OFFRE D’ACHAT —-

A 12 mn de la gare TGV d'Angers, avec un accès rapide à l'A11 et à 1 km du bourg de Saint Léger des Bois, cette maison de 138m2 habitables de 2006 est posée sur une parcelle de près de 1200m2 en lisière de zone agricole.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée avec placard, pièce de vie de plus de 45m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée et semi équipée, dégagement, bureau avec placard (chambre possible), cellier, wc, grand garage avec grenier. A l'étage, mansardé : grand palier, 4 chambres avec placards, salle de bain-douche, wc.
Le jardin arboré dispose de 2 terrasses et d'un abri en bois.
Vous apprécierez, notamment, l'environnement calme dans une impasse, le grand jardin, l'absence de vis-à-vis, l'habitabilité immédiate sur plus de 160m2 de surface plancher, le bon état général, le chauffage par géothermie ...
Venez découvrir cette maison saine et bien entretenue, hors lotissement, qui réserve encore du potentiel d'évolution !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

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