Maison à ANICHE, 59580 - 7 pièces 310m²

Pavillon semi plain pied de 310m2 sur 4Ha

Description du bien

Située dans la charmante ville d'Aniche, cette propriété spacieuse de 4000 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité d'écoles, commerces et transports en commun. La vue dégagée et l'environnement calme en font un lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité.

À l'extérieur, on retrouve un vaste jardin arboré avec ses arbres fruitiers, une terrasse, une serre, des cabanons et un espace potager, ajoutant une touche de verdure à ce domaine.
À l'intérieur, cette grande maison semi plain pied de 310 m² répartie sur trois niveaux avec ascenseur se distingue par ses 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses allant de 13m2 à 25m2 et 2 salles de bain, une à chaque niveau. Elle nous ouvre ses portes sur un hall d'entrée desservant un bureau et une grande pièce à vivre de 60m2 puis un long couloir qui nous amène à la une suite parentale avec dressing. On retrouve une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et sur la véranda donnant sur le jardin. A l'étage, nous avons 2 chambres et une 2e salle d'eau avec wc intégrés puis la présence d'un studio de 45m2 offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, conjuguant professions indépendantes et/ou pour un membre de la famille. Les nombreuses caractéristiques haut de gamme telles que l'aspiration centralisée, la climatisation réversible, un ascenseur allant du sous sol au 2e étage, les volets roulants contrôlables à distances et la présence d'une alarme viennent compléter ce bien d'exception.

Ce pavillon familial possède un sous sol complet avec accès au garage, une cave, une buanderie qui est optimisée en salle de sport et de bien être à ce jour, pièce de rangement et la chaufferie pour la chaudière à gaz avec sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique récent de 2022. Le garage en sous sol pouvant accueillir deux véhicules et les places de parking privatives sécurisées par un portail électrique avec caméra offrent une praticité supplémentaire aux occupants.

Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, E-mail : pauline.rivolet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 171052
  • Surface : 310m²
  • Surface Terrain : 4000m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1992
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur
  • Jardin
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469 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE310 m²
  • REF171052
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