Maison à ARCIS-SUR-AUBE, 10700 - 7 pièces 204m²

Propriété Familiale d'exception sur terrain de 4035 m² avec dépendances

Dans la commune rurale d'Arcis-s/Aube, tous commerces et services, venez vous ressourcer au coeur de cette charmante propriété familiale unique: maison d'environ 204 m² habitables sur terrain de 4035 m², tout proche nature, avec de nombreuses dépendances.
Maison d'habitation sur 2 niveaux, lumineuse, et offrant de beaux volumes, avec l'assurance que chacun y trouve une place privilégiée. Vous serez charmés par la disposition judicieuse de ses pièces, son superbe séjour avec cheminée, son grand et magnifique plateau à l'étage, sa sublime véranda inondée de lumière (accessible par séjour et cuisine), donnant sur terrain arrière, sa magnifique cave voûtée. 5 chambres vous attendent (3 au Rdc, 2 à l'étage), cuisine, sdb, wc indépendant.
Les atouts: accès privilégié à la nature et l'Aube en bout de terrain - Écoles maternelle et primaire toutes proches, collège, piscine, structures sportives, grand parc - Nombreuses et spacieuses dépendances - À 7 minutes de l'autoroute A26. Bus desservant la ville de Troyes.
Ce bien unique n'attend que vous! Alors, prêts pour la visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2010€ et 2770€ par an

• Référence : 141971
• Surface : 204m²
• Surface Terrain : 4035m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1860
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 13
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin