Maison à ARNAGE, 72230 - 4 pièces 88m²

Arnage : maison de ville proche toutes commodités !

Sous compromis
Description du bien

Aux portes du Mans, dans le centre ville d'Arnage, venez découvrir cette agréable maison située sur une parcelle de 494 m² et proche de toutes les commodités : commerces, écoles et collège, complexe sportif, salle culturelle, médecins, gare, bus.
Cette maison propose un séjour chaleureux avec ses poutres apparentes et sa cheminée en marbre, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un sas permettant l'accès à l'extérieur, et une buanderie.
Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable puisque cette belle maison propose également au rez-de-chaussée : une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, nous retrouvons un dégagement avec coin dressing et deux chambres mansardées.
L'atout de cette maison : l'environnement extérieur qui offre un agréable jardin clos avec puits, dépendance et terrasse couverte, un garage avec porte motorisée, une cour goudronnée.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais d'un point de vue technique, elle est classée D, la chaudière et les sanitaires sont récents, les menuiseries sont en PVC avec volets roulants et volets battants en PVC.
Vous vous sentirez en sécurité dans cette maison idéalement située ! Venez vite la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline DRONNE, Tél. : 06 62 86 10 79, E-mail : celine.dronne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1030€ et 1450€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113192
  • Surface : 88m²
  • Surface Terrain : 494m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Jardin
Autour de ce bien

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197 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE88 m²
  • REF113192
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-OUEN-EN-BELIN (72220)
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