Maison à ARQUES-LA-BATAILLE, 76880 - 4 pièces 88m²

MAISON EN BORD DE RIVIÈRE - 10' DE DIEPPE

Charmante maison avec fort potentiel à rafraichir, située au bord de la rivière « La Varenne », sur la commune d’Arques-la-Bataille à proximité immédiate de toutes les commodités et, à seulement 10’ du centre-ville de Dieppe.

Ce bien d’une surface habitable de 88m² est implanté sur un beau terrain clos d’environ 1000m² et se compose comme suit :

- Au RDC : Une entrée/dégagement, une salle à manger (16m²), un salon (15m²), une cuisine aménagée, une véranda en bois (non comptée dans la surface habitable), un W.C indépendant.

- A l’étage : Un palier, deux belles chambres (13,5m² et 11m²), une salle d'eau avec douche et W.C, un dressing/bureau.

La maison est dépourvue de système de chauffage, la chaudière fioul n’étant plus fonctionnelle. / Production d’eau chaude assurée par un chauffe-eau électrique récent (3 ans). / Assainissement collectif (tout-à-l'égoût).

A l’extérieur : Portail battant manuel, grand garage permettant le stationnement de 2 voitures, grand chalet en bois avec terrasse couverte et bâtiment attenant.

Taxe foncière : 800€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1919€ et 2597€ par an

• Référence : 118187
• Surface : 88m²
• Surface Terrain : 1000m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin