Maison à ATHEE-SUR-CHER, 37270 - 11 pièces 420m²

Propriété du 19 ème 420m2

Description du bien

Athée-sur-Cher à 20 km de Tours proche d’Amboise et Chenonceau, charmante demeure du 19eme d’une surface habitable de 420 m2 au cœur d un magnifique écrin de verdure. La terrasse de cette propriété donne sur une vue splendide et imprenable sur Le Cher avec son parc de 7900 m2 équipé d une piscine chauffée et sécurisée de 11X6. L ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux nobles.
L habitation principale de 277 m2 se compose au RDC :
Double salon avec cheminées, salle à manger et bureau. Une cuisine haut de gamme équipé d un piano et sa hotte La Cornue, d une arrière cuisine et d une lingerie. La cuisine a un accès direct sur une autre terrasse
L’escalier massif desserre à l étage : 4 grandes chambres dont 2 suites ainsi q une salle de sport avec sa douche. Le garage deux voitures donne accès dans l arrière cuisine
La deuxième habitation de 150 m2 dispose d un très grand salon avec cheminée, d une cuisine. A l étage : 3 grandes chambres avec 3 sde à l italienne et WC
Les annexes totales représentent 272 m2 et sont composées de : un garage de 108 m2, un deuxième de 54 m2 un local jardin, local piscine, chaufferie ainsi qu un bûcher.
Sur le coteau 13000 m2 dont 5000m2 de vignes et 5000m2 en fermage .
Pour le respect des arbustes , la serre chauffée en fer forgée a des ouvertures électriques afin de préserver les orangers et autres variétés.
La demeure principale peut être délimitée de la deuxième afin de faire des chambres hôtes/Gîtes et donc accueillir 8/10 personnes
Les chaufferies ( gaz et fuel) les tableaux électriques, arrosage automatique, forage de puits ,groupe électrogène ,caves, local piscine et portails électriques complètent ce bien d exception .

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1350000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1296000 €
Honoraires : 4.17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Rodolphe NOUGIER, Tél. : 0626613960, E-mail : rodolphe.nougier@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 437 541 816

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 74516
  • Surface : 420m²
  • Surface Terrain : 13000m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1885
  • Salles de bain : 6
  • WC : 5
  • Cave : 1
  • Digicode
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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1 350 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 11
  • CHAMBRES 7
  • SURFACE420 m²
  • REF74516
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