Maison à AUBENAS, 07200 - 9 pièces 235m²

Maison de ville à AUBENAS avec piscine !

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose une maison de ville de 235m² à AUBENAS, actuellement divisée en 2 logements.
- Une maison de 7 pièces de 200m² est composé d'un hall, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie avec Salle à manger et Salon, 3 chambres, deux salles de bains, trois wc indépendant, deux grandes pièces de 40m² et 21m² actuellement utilisé en salle de jeux pouvant faire 2 chambres supplémentaires, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis avec piscine creusée 10X5, une cave, un garage, place de parking privé.
- Un appartement T2 de 35m² est composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 1 chambre avec une salle d'eau, wc indépendant, une place de parking privé et un jardin.
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une maison pouvant offrir un revenu locatif complémentaire pour payer votre crédit immobilier, idéal pour premier achat immobilier. De plus les logements sont côte à côte, sans aucune partie commune, avec des compteurs, entrées, parkings le tout séparé.
Le T2 est loué 300 Euros/mois à l'année en meublé.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.



Prix de vente : 370 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2139€ et 2895€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 110343
  • Surface : 235m²
  • Surface Terrain : 793m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Année de construction : 1961
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Exclusivité
  • Jardin
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370 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE235 m²
  • REF110343
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - PRIVAS (07000), Aubenas (07200) et les alentours
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