Maison à AUBENAS, 07200 - 8 pièces 133m²

Maison avec 2 appartements + Terrasses + Jardin

Je vous propose une maison de 133m² à AUBENAS comprenant deux appartements (T4-T4), totalement indépendant en EDF, EAU et Système de chauffage, avec parking et jardin privé.
Les niveaux sont présentés :
RDC à rafraichir (anciennement loué 515E/mois) : Un T4 composé d’une cuisine, salon, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une terrasse, terrain/jardin privé.
1ER (anciennement loué 492E/mois) : Un T4 composé d’une cuisine, salon, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une terrasse, terrain/jardin privé.
Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une maison pouvant offrir un revenu locatif complémentaire avec un bon taux de rendement à 7% sur un base de louer annuel de 12.084 Euros pour une location NON meublé, idéal pour investisseur ou pour premier achat immobilier.
Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2317€ et 3135€ par an

• Référence : 117150
• Surface : 133m²
• Surface Terrain : 777m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Année de construction : 1960
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin