Maison à AUBIGNE-RACAN, 72800 - 5 pièces 99m²

Pavillon de 99 m2

Exclusivité
Description du bien

Situé dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère sereine et agréable. À proximité des commerces, des écoles, des crèches, du centre-ville dynamique et des animations locales, cette propriété allie tranquillité et praticité.

Construit en 1984, ce pavillon de 99m² présente un bel agencement et des équipements fonctionnels pour une vie de qualité au cœur d'Aubigné-Racan. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle-à-manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une véranda accueillante et des combles exploitables. Les fenêtres en double vitrage PVC et les murs en briques garantissent une bonne isolation.

À l'extérieur, ce pavillon est doté d'un espace vert planté de fleurs et d'arbres ainsi que d'un abri de jardin en bois. Le portail électrique et le garage assurent sécurité et praticité au quotidien.

Locataire en place. Loyer de 600 euros / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires : 6,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1140€ et 1600€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170244
  • Surface : 99m²
  • Surface Terrain : 3000m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1984
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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143 600
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE99 m²
  • REF170244
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Consultant en charge
Consultant indépendant - AUBIGNE-RACAN (72800), 72800
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