Maison à AURAY, 56400 - 3 pièces 64m²

Maison 3 pièces 65m² Auray centre ville

Exclusivité
Description du bien

Au cœur historique de la ville, découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2018, qui offre un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette charmante demeure en pierre vous invite à la détente. La pièce de vie principale spacieuse, s'étend sur un espace traversant, avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux. Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'extérieur, une cour intimiste, entourée d'un mur en pierre, offre un espace de tranquillité parfait pour se détendre en toute sérénité. Ce bien dispose également d'une vaste cave en pierre, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. La gare TGV à 5 minutes en voiture, Auray son port de St Goustan, les plages à 15 minutes, le Golfe du Morbihan, la baie de Quiberon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1300€ et 1800€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 176874
  • Surface : 64m²
  • Surface Terrain : 71m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1850
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
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286 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE64 m²
  • REF176874
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Brech (56400), Auray (56400)
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