Maison à AUREC-SUR-LOIRE, 43110 - 5 pièces 105m²

Villa de 105 m2 en bord de Loire

Exclusivité

Description du bien

Située à proximité d'Aurec plage et à 30 min de Saint-Etienne, vous apprécierez la situation de cette villa qui surplombe La Loire. Dans un parc boisé entièrement clos, votre future villa nécessite quelques travaux de rénovation pour en faire un bien d'exception. L'agencement des pièces permet néanmoins de se projeter sur un bien dont le potentiel vous séduira.
Depuis la cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 40 m² environ, on accède à une grande terrasse qui dévoile une vue plongeante sur Loire. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain et WC séparé. A l'étage, les combles sont aménagées d'une salle de bain et de 2 pièces mansardées. Celles-ci peuvent être réunies pour en faire une 3ème chambre.
Au sous-sol, un garage, 1 espace buanderie et chaufferie.
Chauffage au fuel air pulsée et poêle à bois. Terrain clos et arboré de 4 595 m² environ. Parking camping car possible.
Portail électrique motorisé.
2 garages dont 1 non attenant
Visite virtuelle sur demande
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Diagnostics de performance énergétique