Maison à AVRANCHES, 50300 - 9 pièces 350m²

Maison contemporaine avec pièce de vie XXL ouverte à la lumière en hyper-centre ville !

Sous compromis
Description du bien

Céline GIROULT vous propose de découvrir sur la Commune d'AVRANCHES, dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et des écoles, cette spacieuse maison contemporaine d'une superficie d'environ 350m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et wc avec lave-mains, une cuisine complètement aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger-salon entièrement vitrée toujours baignée de lumière (ensemble sur plus de 100m2 !), un espace détente/bureau ouvert, une arrière-cuisine aménagée, une buanderie, grand garage à la suite donnant accès direct au jardin ; au premier étage : un palier desservant quatre chambres dont une avec salle de bains, une avec salle d'eau et une avec lavabo, grande salle de bains indépendante avec douche à l’Italienne et baignoire over size récemment refaite avec de très beaux matériaux, wc séparé ; au second étage : grande pièce offrant également une belle lumière grâce à ses trois velux façon verrière. Cet espace peut être utilisé en chambre, salle home-cinéma ou auditorium. Le tout sur jardin exposé Ouest aménagé avec une terrasse en bois et composite et un espace jacuzzi. L’extérieur est entièrement clos de murs en pierre. Le tout d'une superficie totale de 347m². Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique avec insert côté cuisine et poêle à pellets côté salon. De nombreux travaux ont été effectués entre 2011 et aujourd’hui (électricité, terrasse en bois et aménagement des combles 2022, cuisine, salle d’eau, ventilation, espace spa 2021 ainsi que l’ensemble des peintures et papiers peints, extension et remaniage de la couverture 2011). Outre son emplacement idéal avec un garage vous apprécierez sa pièce de vie XXL de plus de 100m² entièrement vitrée !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 658 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 634 000 €
Honoraires : 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3470€ et 4750€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108084
  • Surface : 350m²
  • Surface Terrain : 347m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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658 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE350 m²
  • REF108084
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - AVRANCHES (50300), et ses environs, Baie du Mont Saint Michel
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