Maison à AVRANCHES, 50300 - 6 pièces 145m²

Longère en pierre idéalement située et entièrement rénovée !

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Céline GIROULT vous propose en EXCLUSIVITE en plein cœur de la baie du Mont Saint Michel, cette longère avec de beaux volumes, agréable et confortable grâce à ses aménagements de qualité. Située à proximité de l'axe Rennes-Caen, à moins de 5mins en voiture du centre-ville d’Avranches, cette maison entièrement rénovée avec vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 50 m2 avec une cuisine ouverte aménagée avec de nombreux espaces de rangement, un îlot central qui propose un vaste plan de travail et des équipements haute gamme, un séjour-salon avec cheminée en pierre. La double exposition de la pièce (Nord et Sud) offre une vue imprenable sur le jardin arboré de nombreux fruitiers et d’arbres paysagers. Toujours au rez-de-chaussée : un dégagement desservant un cellier/lingerie, un wc indépendant, une chambre avec placard et une salle d'eau avec meuble double vasque, douche et sauna traditionnel finlandais. A l'étage : palier desservant une chambre, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, wc indépendants, à la suite grand dégagement desservant trois chambres. Attenant à la maison une cave avec puits vous permettra de stocker du vin dans les meilleures conditions ! Un hangar de 60m² environ avec grande hauteur sous toit et partie aménagée en stockage (eau et électricité) pouvant accueillir camping-car et bateau. Le terrain est de 2400 m2 environ arboré, paysager, avec verger (pommiers, poiriers, mirabellier, prunier, pêcher et noyer ...), un poulailler et une dépendance complète le tout. Assainissement avec installation d'une fosse toutes eaux aux normes. Pas de travaux à prévoir (ni intérieurs, ni extérieurs) juste vos valises à poser pour profiter de cette maison familiale contemporaine, chaleureuse et agréable à vivre ! A visiter sans tarder !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1118€ et 1512€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108709
  • Surface : 145m²
  • Surface Terrain : 2630m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1949
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Digicode
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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399 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE145 m²
  • REF108709
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - AVRANCHES (50300), et ses environs, Baie du Mont Saint Michel
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