Maison à BALAZUC, 07120 - 10 pièces 330m²

Mas pour Maison de Famille ou Chambres d'Hôtes / Gîtes

Description du bien

Je vous propose à l’abri des regards, entre nature, patrimoine et culture, un Mas de caractère datant du 17ème siècle entièrement rénové de 330m² habitable, sur un terrain de 3058 m², secteur de Balazuc en Ardèche.

Ce Mas Ardéchois composé de 2 logements se présente :
- Une cuisine entièrement équipée, une grande salle à manger, 3 salons, 4 chambres avec chacune leur propre salle de bains et wc, dont deux chambres avec un toit terrasse privé sur une vue imprenable, une bibliothèque qui donne accès dans une pièce secrète.....
- Un cuisine ouverte sur salon et salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse privée.

Ce Mas offre plusieurs extérieurs :
Une grande terrasse de réception, une piscine chauffé 9X4m avec plage et bains de soleil, un PoolHouse équipé d'une douche, wc, et d'une cuisine d'été, un espace détente, un accès aménagé à la rivière attenante à la propriété. Egalement un forage, un parking privé et sécurisé avec son portail automatique.

Tous ses critères positifs comme sa luminosité, sa climatisation, ses grands volumes spacieux et le calme, en plus de son emplacement situé aux portes de la Provence - à quelques minutes des sites majeurs de l’Ardèche Méridionale : Gorges de l’Ardèche, Le Pont d’Arc, la Grotte Chauvet 2, l'Aven d'Orgnac - font de ce Mas un lieu privilégié pour l'activité de Chambres d'Hôtes ou Gîtes.

Actuellement exploité en Gîte classé 5***** ou chambres d'Hôtes Premium. L’activité peut donc être reprise rapidement, clés en main, ou être arrêtée pour profiter de cette bâtisse comme une maison de Famille.

Ce Mas vous réserve d'autres surprises comme cette fameuse pièce secrète, ses 100m² de caves voûtées en pierres qui étaient autrefois aménagées en salle de réception... et biens d'autres que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite...

Plus de photo disponible sur notre site : team megagence 07 .



Prix de vente : 1 078 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 4000€ et 5530€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 100139
  • Surface : 330m²
  • Surface Terrain : 3058m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1700
  • Salles de bain : 5
  • WC : 6
  • Jardin
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1 078 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE330 m²
  • REF100139
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Privas (07000), Aubenas (07200) et les alentours
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