Maison à BEAUFOU, 85170 - 4 pièces 84m²

Maison de bourg sur sous sol complet et terrain constructible

Description du bien

Dans une petite ville dynamique et historique de la Vendée à proximité de la Roche sur Yon, des côtes vendéennes et de axes routiers et ferroviaires.
La commune dispose d'une école primaire et des infrastructures liées, de petits commerces et autres entreprises et artisans, d'une bibliothèque, des transports scolaires pour les collèges et lycées de Belleville sur Vie ou Aizenay.
Cette maison de bourg construite en 1973 sur sous sol complet de près de 85 m², édifiée sur une parcelle de 1053 m² est clôturée, avec un accès bitumé et un bel espace vert pour jouer, creuser une piscine, jardiner, construire de nouveaux projets,...
L'entrée de la maison distribue la partie jour, l'accès au sous sol et la partie nuit.
Le salon séjour en L et avec baies traversantes compte environ 32 m² semi ouvert sur une petite cuisine fonctionnelle de près de 7 m².
Dans l'espace nuit 3 chambres, salle de bain, wc et grand placard.
Les volumes sont facilement modulables selon ses envies.
Au sous sol d'une hauteur de 2.20 m, on trouve un garage de près de 30 m² avec fosse pour mécanique, un atelier de 19 m², une chaufferie de 10 m² avec wc, chaudière fuel et citerne, machine à laver,...
Pour finir une dernière pièce de 29 m² pouvant être aménagée en garage ou chambres supplémentaires selon les besoins.
La maison est propre et entretenue, des travaux d'amélioration reste à prévoir, tel que les ouvertures en bois simple vitrage, l'aménagement de la cuisine et de la salle de bain, l'isolation et un petit "coup" de jeune.
le système de chauffage au fuel fonctionne parfaitement. le brûleur a été changé très récemment.
La maison dispose également d'un puits.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115000 €
Honoraires : 5.22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Marina ROUSSEAU, Tél. : 06 50 89 29 36, E-mail : marina.rousseau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 800 878 878

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 72875
  • Surface : 84m²
  • Surface Terrain : 1053m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1973
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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121 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE84 m²
  • REF72875
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Loire-Atlantique, Vendée
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