Maison à BIHOREL, 76420 - 6 pièces 165m²

MAISON BIHOREL VILLAGE - HIPPODROME - St VICTRICE

Description du bien

megAgence vous propose une maison de 165m2 habitables dont un studio indépendant de 19m2. Elle est idéalement située au calme proche de l'hippodrome, de l'école Saint-Victrice et en limite de Bois-Guillaume. Le terrain de 478m2 environ est plat et clos, avec la possibilité de garer plusieurs voitures en plus du garage de 2 places.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : entrée de 12m2, cuisine de 15m2 aménagée et équipée, séjour/salon en L de 50m2 avec poêle à bois et mezzanine de 9m2, dégagement desservant un toilette et une salle de bain, buanderie, deux chambres de 17m2 avec placard dont une avec une mezzanine de 11m2.
- 1er étage : une grande chambre de 18,5m2 et une salle de douche avec toilette de 4,5m2.

STUDIO indépendant de 19m2 composé d'une pièce de vie, toilette et salle de douche. Possibilité de le louer 400€/mois.

DIVERS : Chaudière gaz + Poêle à bois (10 stères/an), buanderie chauffée de 5m2, garage de 38m2. Toiture ardoise de 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique