Maison à BONO, 56400 - 6 pièces 115m²

Maison Néo Bretonne à rénover : 4 chambres + T2 au calme - terrain746 m² Très beau potentiel

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Je vous présente uniquement chez Mégagence, cette magnifique néo bretonne implantée sur un terrain clos de 746 m² au calme dans un univers arboré et fleuri de camélias, de lauriers roses et d'hortensias à 6min à pieds du vieux pont. Vous pourrez vous rendre à pieds pour faire votre marché ou vous promener le long de la rivière d' Auray. Cette maison est composée d' un rez de chaussée de 64,50 m² dont un garage avec portail motorisé de 22m² , d'une entrée indépendante vers la chaufferie, espace cuisine à aménager et une chambre déjà rénovée de 14.3 m² avec wc indépendant où vous pourrez créer une location saisonnière (Cette surface n'est pas comptabilisée) - Au 1er étage, l 'espace de vie très lumineux (exposée Sud Ouest) sera à rénover à votre goût, et vous pourrez profiter de l'extérieur grâce au balcon Il vous propose de beaux volumes et des beaux parquets bois au sol : 85 m² de plateau composé d'une belle entrée de 6.9 m² , d'un wc, d'un séjour salon de 32 m², d'une cuisine séparée de 11.6 m² , 2 belles chambres et 1 salle de bain séparée. Le 2nd étage vous mène vers 2 belles chambres de 15 et 14 m² avec parquet bois et 2 greniers 25 m² à aménager pour y concevoir une salle de bain, salle de jeux et ou dressing. Travaux à prévoir : Chauffage - Electricité - Plomberie - Isolation Ne tardez pas à venir la visiter et à vous renseigner sur les aides de l'Etat! 5 min de Baden - a 15 min de Vannes - 10 min d'Auray Gare LGV - Golfe du Morbihan

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 82285
  • Surface : 115m²
  • Surface Terrain : 746m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1967
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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345 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE115 m²
  • REF82285
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