Maison à BOUCHEMAINE, 49080 - 5 pièces 122m²

BOUCHEMAINE-Pruniers-Vie de plain-pied dans une belle contemporaine

A 7 km d'Angers, dans la commune très prisée de BOUCHEMAINE, au coeur du quartier de PRUNIERS, découvrez cette contemporaine de 2011 développant de plain pied 122 m2 habitable. Dans un environnement calme et verdoyant, située à proximité des commerces et services et des accès aux voies rapides et bus, elle propose un joli terrain paysagé et arboré de 716 m2 piscinable avec un local technique déjà présent. Le salon/séjour équipé d'un poêle à bois s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud et une cuisine américaine toute équipée. La suite parentale d'un côté et les 2 chambres de l'autre permettent à chacun d'avoir son propre espace. Deux garages (possibilité de transformation en bureau ou chambre supplémentaire) complètent ce bien.
Bel espace de vie, matériaux de qualité, climatisation : le confort dans un cadre privilégié, à 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Angers, pour cette villa facile à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 544 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 850€ et 1220€ par an

• Référence : 117659
• Surface : 122m²
• Surface Terrain : 716m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 2010
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse