Maison à BOUIN, 85230 - 3 pièces 40m²

PROCHE DU BOURG, AU CALME !

Exclusivité
Description du bien

Nouveauté en exclusivité! A proximité des commerces, écoles, sur un terrain clos et arboré de 939m2 sans vis à vis. Je vous propose cette longère de 3 pièces comprenant une entré, wc, sdb vasque, douche, une cuisine indépendante, 2 piéces faisant office de chambres ou bureau selon vos souhaits, un garage attenant de 30m2 pouvant être repensé et redistribué en 2 grandes chambres a moindre frais, soit une superficie habitable de 70m2. Aspects techniques: Ouvrants en PVC double vitrage,chauffage électrique, volets bois, toiture, charpente, ravalement en bon état, belle hauteur sous plafond dans le garage, charpente saine.
Nota: Le terrain de 939m2 est en totalité constructible. Mon avis: Potentiel d'extension de 210m2 environ hors bâtis existant (sous conditions accord urbanisme). Idéal gîtes ou chambres d'hôtes. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.




Prix de vente : 189 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 950€ et 1330€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 106337
  • Surface : 40m²
  • Surface Terrain : 939m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1940
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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189 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE40 m²
  • REF106337
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Notre-Dame-de-Monts (85690), Pays de monts, Vendée littorale et environs
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