Maison à BOURGNEUF-EN-RETZ, 44580 - 5 pièces 104m²

Maison 104 m²- 5 pièces - garage total 97 m²

Description du bien

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant megAgence vous propose:
A 5 minutes du Port du Collet et des premières plages des Moutiers en Retz et de la Bernerie en Retz .A 15 minutes de Pornic et des plages -

A BOURGNEUF EN RETZ en Cœur de ville dans un quartier en pleine rénovation, à proximité de tous les services, commerces, écoles et TER à pied. A 38 min de Nantes et de Saint-Nazaire, vous serez séduits par le charme et la tranquillité des lieux.

Venez découvrir cette maison nantaise sur 2 niveaux , à rafraîchir, de 5 pièces , avec son jardin, avec puits, clos de murs, ses 4 chambres, pour une surface habitable à l'étage de 105 m² environ. et sous sol total de 97 m² au RDC pouvant être aménagée en partie habitable.

Idéale pour famille nombreuse et/ou pour exercer une activité professionnelle.

Elle est composée au RDC, d'une entrée , 2 grands garages de 28 et 52 m² , local chaufferie, local lingerie, à L'étage une cuisine aménagée et équipée , un spacieuse et lumineuse séjour , Salle d’eau et WC . A l’étage 4 chambres dont 2 avec placards, Salle d'eau, Toilettes.

Un vrai havre de paix! dans un cadre bucolique!! en Cœur de Ville et au bord de mer, orienté Sud-Est.

@@@@Cette maison bénéficie d'une connexion internet ADSL débit: 30 à 100 Mb/s@@@@


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Didier FONTAINE, Tél. : 07 69 73 98 01, E-mail : didier.fontaine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 975 374

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 4383€ et 5929€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112711
  • Surface : 104m²
  • Surface Terrain : 600m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1966
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • WC séparés
  • Nombre de parkings : 4
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

251 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE104 m²
  • REF112711
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - VILLENEUVE-EN-RETZ (44580), La Bernerie-en-Retz (44760), Les Moutiers-en-Retz (44760)
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