Maison à BOURGNEUF-EN-RETZ, 44580 - 6 pièces 135m²

Maison néo bretonne - 184 m² - garage-Terrain 2188m²

Exclusivité
Description du bien

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant megAgence vous propose:

A 10 minutes de Pornic et des plages -A BOURGNEUF EN RETZ à proximité de tous les services, commerces, écoles, Gare TER ligne Nantes -Pornic. A 38 min de Nantes et de Saint-Nazaire, dans un secteur résidentiel recherché au calme et entouré de nature, vous serez séduits par le charme et la tranquillité des lieux.

Amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette maison familiale de 6pièces , dans son parc clos et arboré , sur deux niveaux, pour une surface totale utile de 165 m² environ plus garage extérieur.

Elle est composée au RDC, d’une cuisine d'été aménagée et équipée ouverte sur terrasse, lingerie , cave, garage, à l'étage une spacieux salon-séjour exposé Sud-Est, 3 chambres dont 2 avec placards, Salle de bains et WC .

A l'extérieur un deuxième grand garage de 50 m² environ, un chenil et un carré potager viennent compléter l’aménagement de cette propriété. Le tout sur une parcelle de 2 188 m², en secteur constructible situé en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme,

Terrain clos et arboré sans vis à vis, disposant d'un portail motorisé et interphone. Un vrai havre de paix! dans un cadre bucolique!!

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant megAgence vous propose:
A 5 minutes du Port du Collet et des premières plages des Moutiers en Retz et de la Bernerie en Retz .A 15 minutes de Pornic et des plages -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires : 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Didier FONTAINE, Tél. : 07 69 73 98 01, E-mail : didier.fontaine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 975 374

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1818€ et 2460€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114228
  • Surface : 135m²
  • Surface Terrain : 2188m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 5
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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499 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE135 m²
  • REF114228
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - VILLENEUVE-EN-RETZ (44580), La Bernerie-en-Retz (44760), Les Moutiers-en-Retz (44760)
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