Maison à BRICQUEBEC-EN-COTENTIN, 50260 - 6 pièces 139m²

Charmante longère de plain-pied avec son terrain beaucoup de potentiels

Exclusivité

♥

Description du bien

Située dans la charmante commune de Bricquebec-en-Cotentin (50260), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région normande. Nichée dans un environnement préservé, cette maison bénéficie d'une proximité agréable avec les commerces locaux, les écoles et les services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux paysages variés du Cotentin, entre mer et campagne.

Cette maison de caractère, d'une surface habitable de 139 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain confortables. L'autonomie de plain-pied est très appréciable.

Agrémentée de plusieurs dépendances pouvant être aménagées, d'un grand garage, d'une terrasse invitant à la détente et d'un vaste terrain de 7116 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette longère représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Normandie.

Elle est actuellement louée en courte durée et vous apportera si vous le souhaitez une très bonne rentabilité.

Site médiéval situé au centre du Cotentin, Bricquebec-en-Cotentin est un joyau de cette région offrant des sites incontournables comme son château du XIIème siècle, son abbaye cistercienne Notre-Dame-de-Grâce connue pour ses charcuteries de La Trappe de Bricquebec.

À 30 minutes d'ORANO et 20 minutes de l'EPR. Accessibilité à toutes commodités. Groupes scolaires. Lignes de bus à proximité immédiate.
Étant indépendants, nous sommes disponibles 7j/7 pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter : Clémentine et Laurent MegAgence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires : 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : clementine.jouanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945

Diagnostics de performance énergétique