Maison à ANGERS, 49000 - 8 pièces 185m²

Belle villa de 185 m2 sur terrain de 925 m2-5 chambres+bureau

A 17 min du centre d'Angers, dans un quartier résidentiel très calme en bordure de forêt de la jolie cité historique de Brissac-Quincé, , découvrez cette maison d'architecte des années 2000 aux beaux volumes et matériaux de qualité, sur son beau terrain paysagé de 925 m2, sans vis-à-vis.
La villa s'ouvre sur un hall spacieux avec grand dressing, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois et une cuisine dinatoire toute équipée ouverte sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante.
A l’étage, la mezzanine apporte un bel espace détente ou bureau et dessert 3 chambres avec chacune son dressing, une salle de jeux/home cinéma, une salle de bain avec douche, un WC.
Garage double, buanderie, combles, abri de jardin apportent tout l'espace fonctionnel nécessaire.
A moins de 10 min à pied des services et commodités qu'offre l'élégante cité de Brissac-Quincé (château, commerces, écoles et collège, bus), cette villa lumineuse et très bien pensée saura séduire toute la famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1870€ et 2590€ par an

• Référence : 117050
• Surface : 185m²
• Surface Terrain : 925m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1999
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse