Maison à BRIVE-LA-GAILLARDE, 19100 - 43 pièces 1001m²

Charmante Auberge

Exclusivité
Description du bien

A proximité de Brive et des grands axes routiers A20/A89, cette charmante Auberge se positionne au cœur du village d’Ussac et offre de belles capacités, autant sur le plan de l’hôtellerie que de la restauration.
Les installations sont réparties sur quatre niveaux, plus combles et se décomposent de la façon suivante :
- En rez de jardin : 2 salles de restaurant avec grande terrasse, cuisine, WC, chaufferie, petite pièce et une cave voutée.
- En rez de chaussée : 1 bar, réception, bureau, salle petit déjeuner, salon, buanderie, bureau, WC et 11 chambres en suite.
- 1er étage : 1 appartement privé comprenant cuisine, séjour, 3 chambres dont une en suite, 1 SDB et WC. 10 chambres en suite.
- 2ème étage : 8 chambres en suite.
Cet établissement était une halte privilégiée des VRP, reconnu pour son accueil et sa table. A l’heure actuelle c’est un outil qui peut redémarrer très rapidement avec 60 % de sa capacité hôtelière et 100% pour la restauration.
Etat des chambres :
- 18 chambres en suite (dont une pour handicapé) en parfait état.
- 11 chambres en suite demandent une rénovation complète.
Cuisine entièrement équipée de matériel professionnelle (piano, plonge, frigo…etc.)
Cet ensemble demande également un rafraichissement de l’enveloppe extérieur et une remise aux normes de certaines installations.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280000 €
Honoraires : 4.29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, E-mail : celia.rivet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 56060
  • Surface : 1001m²
  • Surface Terrain : 833m²
  • Nombre de pièces : 43
  • Nombre de chambres : 32
  • Meublé
  • Salles de bain : 22
  • WC : 23
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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292 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 43
  • CHAMBRES 32
  • SURFACE1001 m²
  • REF56060
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Ussac (19270) et leurs environs
19270 USSAC
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