Maison à BURIE, 17770 - 6 pièces 210m²

Ancienne propriété viticole

Description du bien

Très jolie propriété à 15 mn de Cognac et moins d'une heure des plages de Royan avec sa maison en pierre de taille d'environ 210 m² posée sur un terrain de plus de 7600 m² avec verger. Au rez-de-chaussée le salon avec sa cheminée ouverte et ses pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité. La cuisine très fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger spacieuse.
A l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et 2 autres chambres avec également une salle d'eau. Un accès indépendant amène sur une 4ème chambre avec sa salle de bain que l'on pourrait très bien imaginer en chambre d'hôte ou simplement pour recevoir les amis ou la famille.
De nombreuses dépendances avec des possibilités d'aménagement très intéressantes ainsi que 2 parcelles de bois de plus d'un hectare viennent compléter ce bien à venir découvrir très rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent FRANCAIS, Tél. : 0679673102, E-mail : laurent.francais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 519 472 468

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 4310€ et 5880€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 158042
  • Surface : 210m²
  • Surface Terrain : 7628m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1818
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Piscine
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440 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE210 m²
  • REF158042
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Consultant en charge
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