Maison à CANCALE, 35260 - 9 pièces 208m²

PROCHE PLAGES / MAISON 9 PIÈCES / GÎTE

Située à 450m de la plage de Port Picain, maison d'habitation type T9 de 208m2 habitable comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/salon avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, chambre, arrière cuisine, wc, (vie de plain-pied de 120m2).
- Au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bain/douche, dressing, WC.
Attenant à la maison, gite type T2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salle d'eau, WC.
- Au 1er étage : chambre, (belle rentabilité).
Ce bien bénéficie d'un hangar permettant de garer bateau et camping car, un carport deux emplacement avec mezzanine au dessus et d'un jardin paysagé d'environ 800 m2 avec potager et abris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires : 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2160€ et 2990€ par an

• Référence : 142100
• Surface : 208m²
• Surface Terrain : 1018m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1994
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Nombre de parkings : 10
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin