Maison à CARNAC, 56340 - 7 pièces 250m²

Située sur la commune de Carnac proche de La Trinité-sur-Mer cette demeure de prestige de 250 m² habitables (+88 m² annexe) + dépendance, proche de la rivière de Crach sera vous séduire.

Description du bien

Cette magnifique propriété de très belle construction bordée en grande partie d'une terrasse sur un terrain arboré et clôturé d'une surface de 4900 m². Située au calme à l'écart de toute nuisance.
Cette maison repose dans un écrin de verdure agrémenté d'un puits en granit.
Composée au rez-de-chaussée de 3 pièces principales équipées chacune de leurs cheminées, dont 2 offrants de très beaux volumes: un salon de 44 m2 et un séjour de 44,5 m².
Un bureau/ bibliothèque de 22 m2 équipé de sa cheminée pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau avec toilette, une cuisine et une chaufferie.Deux garages de 18 et 20 m² attenants à la construction dont un communiquant avec la maison.
À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec toilette, 1 salle de bain, une grande pièce de 40 m2 environ avec possibilités d'aménagements (chambres supplémentaires, salles de jeux ....)

À l'extérieur :
Une construction de 110 m2 environ sur deux niveaux comprenant: en rez-de-chaussée 2 garages, 1 atelier/garage à l'étage une grande pièce de 55 m² lumineuse.
2 abris de jardin
2 entrées avec portail dont un automatisé

Caractéristiques générales :
Orientation: sud-ouest
7 pièces principales
Calme sans vis-à-vis.
Aménagement principal :
4 chambres.
3 salles d'eau avec toilettes.
1 salle de bain
1 salon de 44 m2
1 séjour de 44,5 m2
1 cuisine.
3 cheminées
chauffage fioul
À visiter très vite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 456 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 400 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme SUEUR, Tél. : 0676087567, E-mail : jerome.sueur@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 452 378 979

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3202€ et 4332€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113498
  • Surface : 250m²
  • Surface Terrain : 4900m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1976
  • Salles de bain : 4
  • Coup de coeur
  • Jardin
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1 456 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE250 m²
  • REF113498
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINTE-ANNE-D'AURAY (56400)
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