Maison à CARNAC, 56340 - 7 pièces 250m²

Située sur la commune de Carnac proche de La Trinité-sur-Mer cette demeure de prestige de 250 m² habitables (+88 m² annexe) + dépendance, proche de la rivière de Crach sera vous séduire.

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Description du bien

Cette magnifique propriété de très belle construction bordée en grande partie d'une terrasse sur un terrain arboré et clôturé d'une surface de 4900 m². Située au calme à l'écart de toute nuisance.
Cette maison repose dans un écrin de verdure agrémenté d'un puits en granit.
Composée au rez-de-chaussée de 3 pièces principales équipées chacune de leurs cheminées, dont 2 offrants de très beaux volumes: un salon de 44 m2 et un séjour de 44,5 m².
Un bureau/ bibliothèque de 22 m2 équipé de sa cheminée pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau avec toilette, une cuisine et une chaufferie.Deux garages de 18 et 20 m² attenants à la construction dont un communiquant avec la maison.
À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec toilette, 1 salle de bain, une grande pièce de 40 m2 environ avec possibilités d'aménagements (chambres supplémentaires, salles de jeux ....)

À l'extérieur :
Une construction de 110 m2 environ sur deux niveaux comprenant: en rez-de-chaussée 2 garages, 1 atelier/garage à l'étage une grande pièce de 55 m² lumineuse.
2 abris de jardin
2 entrées avec portail dont un automatisé

Caractéristiques générales :
Orientation: sud-ouest
7 pièces principales
Calme sans vis-à-vis.
Aménagement principal :
4 chambres.
3 salles d'eau avec toilettes.
1 salle de bain
1 salon de 44 m2
1 séjour de 44,5 m2
1 cuisine.
3 cheminées
chauffage fioul
À visiter très vite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 456 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 400 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme SUEUR, Tél. : 0676087567, E-mail : jerome.sueur@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 452 378 979