Maison à CERGY, 95000 - 7 pièces 142m²

LE BONHEUR À 45 MIN DE PARIS

Description du bien

Au cœur du Parc Naturel du Vexin, dans le charmant village d’Ableiges situé dans la vallée de la Viosne, vous serez séduit par les qualités de cette maison de caractère ainsi que son annexe, à seulement 10 minutes de Cergy.
Au total, sur une parcelle de 566 m² entièrement close et à l’abri des regards, vous profiterez de 142 m² habitable réparti de la façon suivante :
Dans la principale maison, conviviale et accueillante, de 96 m², vous profiterez d’un chaleureux salon qui accueillera vos soirées d’hiver auprès du poêle à granulés.
Vous recevrez vos convives au sein d’une spacieuse salle à manger carrelée.
La cuisine est fonctionnelle et vous offre une vue agréable sur le jardin et le bassin.
Le rez-de-chaussée est complété par un wc discrètement dissimulé sous l’escalier ainsi qu’une pièce dédiée à la chaufferie et au soin du linge.
L’escalier dissimulé derrière une double porte vous conduira à l’espace de nuit par un large palier qui distribue deux chambres spacieuses et lumineuses bénéficiant d’une double exposition. L’une d’entre elles recèle une pièce secrète sous forme de mezzanine qui pourra accueillir votre bureau ou une salle de jeux video pour les enfants. L’étage est complété par une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc de nuit séparé.
La maison annexe de 46 m² sera parfaite pour accueillir vos amis et votre famille qui viennent vous rendre visite pour quelques jours afin de profiter de votre jardin et du calme et de la sérénité des alentours.
Elle pourra également être proposée à la location saisonnière, rappelons à ce titre que les JO de Paris 2024 vont accroître de façon considérable l’intérêt pour notre belle région située à 1h de la capitale.
Vos invités disposeront d’une autonomie complète puisque , outre les deux chambres et la salle d’eau, cette maison secondaire dispose d’une pièce ou l’on peut cuisiner de bons petits plats.
Pour parfaire et achever la description de cette charmante propriété, deux belles caves voutées attendent votre collection de bons vins ainsi que vos conserves de légumes que vous aurez cultivés dans votre potager. Votre rêve de calme, de ballades à pied ou à vélo, de parties de pêche ou de golf et de longues soirées estivales autour d’un BBQ va bientôt se réaliser ! A vos téléphones !
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé une pièce d'identité avant chaque visite.



Prix de vente : 419 600 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Didier BONNETTE, Tél. : 06 18 70 01 04, E-mail : didier.bonnette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 424 758 480

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1610€ et 2230€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 107742
  • Surface : 142m²
  • Surface Terrain : 566m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 5
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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419 600
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE142 m²
  • REF107742
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Consultant indépendant - CERGY (95800)
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