Maison à CHAMPAGNAT-LE-JEUNE, 63580 - 5 pièces 104m²

Jolie maison, agréable, avec potentiel, exposée plein Sud, au calme.

Description du bien

Au coeur de Champagnat le Jeune, cet ancien corps de ferme de 104m² habitable sur 526m² de terrain, au calme, est à deux pas de la fontaine du village et de la mairie, et se situe à 5kms du Vernet La Varenne et à une vingtaine de minutes d'Issoire.
Cette demeure est complétement clôturée sur un terrain verdoyant parfaitement entretenu, laissant s'imaginer de superbe soirée d'été et dispose d'un grand potentiel pour du jardinage où pour y installer une piscine selon vos envies où vos désirs...
Les transports en commun sont assurés pour les familles avec enfants qui ont besoin du ramassage scolaire.


Au RDC :
1 cave voûtée de 16m2 idéal pour la garde des vins où pour du rangement.
1 garage de 27m2 dans lequel se trouve la chaudière à fioul et la cuve de 2000 litres.
1 appentis en bois pouvant abriter 1 voiture où pouvant être utilisé pour en faire un coin d'été sympathique.

1 cuisine d'été de 19m² qui est vendu avec ses meubles avec radiateur, fenêtres et porte double vitrages.
(possibilités d'installer un poêle car sortie de cheminée).
1 dégagement avec un placard.
1 salle bain avec WC.

Au 1er étage :

1 couloir de 12m2 avec une trappe et escalier pliant menant dans les combles.
1 cuisine salle à manger de 25m2,
1 première chambre de 11m² avec radiateur
1 seconde chambre attenante avec radiateur de 10m²
1 salon de 22m² avec une porte donnant sur l'extérieur qui descend au RDC extérieur, une grande fenêtre à l'opposé donnant sur le jardin laissant passer une luminosité traversante, et un escalier en bois fermé par une trappe coulissante donnant sur les combles en partie isolés qui laisse place à un bel espace pour créer une salle de jeux, une chambre, et/où un bureau, à votre guise et imagination.

L'extérieur:

Le devant de la maison est composé de gravier rose qui donne du charme à celle ci et parfaitement entretenu.
Un large terrain derrière pour y faire un jardin, y poser une piscine, où autres, selon vos besoins et envies.

Me contacter par mail où par téléphone pour plus de renseignements et/où prise de rendez vous, je reste à votre disposition.


Prix de vente : 84800 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Aurelia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 55724
  • Surface : 104m²
  • Surface Terrain : 526m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
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84 800
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE104 m²
  • REF55724
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