Maison à PESLIERES, 63580 - 5 pièces 95m²

Maison de 1846, au calme, avec potentiel, à découvrir !!

Exclusivité
Description du bien

A 8 kilomètres de Saint germain l'Herm, à quelques minutes de Champagnat Le Jeune, et à 16 kilomètres de Jumeaux, sur la commune de Peslières, les amoureux du calme et de la nature vont pouvoir trouver leurs bonheur dans cette charmante demeure de 1846 de 95m2, en plain pied, avec beaucoup de potentiel.
Sa très grande cave, isolée au plafond, fait toute la superficie de la maison, et à, pour bel atout, trois petites caves voûtées fermées idéal pour les amateurs de vins.
À l'entrée de la maison se trouve une courette close d'où vous découvrirez une vue splendide et ensoleillé.
La maison comporte trois chambres entre 11 et 13m².
Une pièce de vie avec sa cuisine, une très grande pièce actuellement exploité en salle à manger avec un superbe parquet en chêne, et pour finir, une grande salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
La maison à était isolé et ses fenêtres sont en doubles vitrages.
Le chauffage centrale est au fuel, la chaudière est entretenue par un professionnel.
La maison est vendue avec une belle grange à la toiture refaite, un jolie jardin avec vue sur les alentours de notre superbe Auvergne et ses montagnes, ainsi qu'une ruine derrière la maison qui laisse envisager beaucoup de projets,....
Un rafraîchissement intérieur de la maison est à prévoir mais totalement habitable en l'état, là, encore il s'agit juste des goûts de tout à chacun, mais vous pourrez la modulé et la décoré comme vous le voulez sans difficultés.
De plus, pour les personnes qui ont besoin de plus de terrain, une parcelle attenante peut être acquise en plus ainsi qu'une autre très grande grange à la toiture sans travaux où se trouve indépendamment un beau four à pain d'époque.
En trois mots, tranquillité et sérénité sont au rendez vous, ainsi que de longues balades dans les bois alentours vous y attendent.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes autres questions prise de rendez-vous, je suis à votre disposition.

Prix de vente : 70000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Aurelia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 58035
  • Surface : 95m²
  • Surface Terrain : 1030m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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70 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE95 m²
  • REF58035
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Consultant en charge
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