Maison à CHANTEIX, 19330 - 4 pièces 66m²

Charmante longère à rénover avec grange attenante entre Brive et Tulle

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Sous offre d'achat acceptée
Située dans un hameau paisible, sur la commune de Chanteix, charmante maison rurale datant de 1801 élevée en pierre, couverte en tuiles avec une grange attenante, longée à l'arrière par un chemin rural, sur une parcelle de 9492 m²

D’une surface habitable d’environ 66 m², cette maison offre un potentiel d'agrandissement avec son grenier et sa grange. Elle offre :
-En sous-sol, une cave
-En rez de chaussée, une pièce de vie traversante de 32 m² avec coin cuisine séparé par un bar, équipée d’un beau cantou avec poêle à bois, deux chambres (10m² et 9m²), un bureau (7m²), une salle de bains et un WC indépendant.
-Au 1er étage, un grenier aménageable accessible par une cage d’escalier.

Présence d’une grange attenante à la maison de 84m² dont une étable de 34m².
Petite remise attenante à la maison à usage de bucher.

La maison est proposée avec sa parcelle de 3146m² et une parcelle boisée à l'arrière de 6346 m².(Possibilité de ne prendre que le terrain de la maison)
Il est à noter la présence d'un chemin rural à l'arrière entre la maison et le bois.

Cette maison rénovée en 2010, nécessite de nouveau une rénovation.
Le chauffage est produit par une chaudière au gaz propane avec citerne aérienne. Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes. Tableau électrique refait (une seule petite anomalie).
Au niveau des travaux, prévoir de refaire la cuisine, la salle de bains, un plancher dans un placard, l'intégralité des peintures et de décaper les radiateurs et de les repeindre et de procéder à un démoussage de la toiture.

A 19 minutes de Tulle et 24 minutes de Brive
A 6 minutes de l’embranchement autoroutiers A89 et A20


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2060€ et 2830€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 101074
  • Surface : 66m²
  • Surface Terrain : 9492m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1801
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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128 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE66 m²
  • REF101074
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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