Maison à CHERBOURG-EN-COTENTIN, 50100 - 7 pièces 117m²

Maison Familiale et Fonctionnelle 4 chambres

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE,

Cherbourg limite Tourlaville, maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec 4 chambres, jardin et cour de stationnement.

Une décoration actuelle et des matériaux et une rénovation de qualité pour cette maison d'env. 120m² habitables (130 m² au sol) et env. 40m² de sous sol.

Elle est composée au RDC d'une entrée, d'un espace de vie d'env. 40m² se déclinant avec une salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'env. 20m² avec accès direct sur terrasse et jardin, suivie d'un salon lumineux d'env. 20m².

Vous trouverez aussi une grande arrière cuisine, buanderie/laverie, ainsi qu'un dressing d'entrée, un WC, et accès au sous sol enterré.
Au premier étage, 3 belles chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC.

Au 2nd étage, une magnifique suite parentale mansardée (plus de 35 m² au sol) avec espace chambre/bureau/dressing/ et salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC.
Jardin paysagé derrière avec grande terrasse, cour enrobée sur le pignon pouvant accueillir deux véhicules avec portail électrique, sur l'avant une seconde terrasse aménagée.
Le sous sol, offre un bel espace de stockage et atelier.

Aucun travaux à prévoir ! Quasiment tout a été refait récemment la chaudière gaz de ville a été changée l'année dernière (agencement, huisseries PVC, isolation, électricité, plomberie, cuisine aménagée, salles de bains, couverture (hors extension), sols, murs, plafonds, ravalement... Ainsi que les extérieurs...).

Taxe foncière 1291€

Performance énergétique : Classe C ( 102 kWh/m2/an)?
Émission gaz à effet de serre : Classe C ( 21 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 916 € et 1 240 € par an

Elle n'attend que vous et vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 07 52 07 91 46, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765