Maison à CHERBOURG-EN-COTENTIN, 50120 - 8 pièces 166m²

Maison bourgeoise 5 chambres avec jardin

Description du bien

EQUEURDREVILLE limite Cherbourg!
A 5 min de Naval Group avec les commerces et écoles à proximité!

Venez découvrir cette maison pleine de charme à la décoration raffinée.

De gros point forts pour cette maison, la toiture et la chaudière sont neuves ainsi que l'isolation qui classe la maison en C au DPE!
Elle dispose actuellement de 5 chambres mais au dernier étage l'une d'entre elle peut être transformée en salle de bain pour en avoir une seconde!
Seulement 4 marches devant la maison sinon il est possible d'avoir une autonomie de plain pied, avec sa salle de bain et WC au rdc.
Le jardin est exposé plein sud avec une agréable terrasse.
Il est possible de transformer la courette devant la maison en stationnement mais sinon il est assez facile de stationner dans la rue.

Elle se décline de la façon suivante :
RDC : Grande Entrée, Cuisine dinatoire avec espace garde manger, salon avec cheminée ouvrant sur véranda chauffée, salle de bain, WC, dressing et une grande chambre.
1er etg : Une chambre de presque 25m² et une seconde chambre de 15m².
2ème etg : Grande chambre avec dressing (20m²), puis une pièce à terminer qui peut devenir une seconde salle d'eau ou bien une cinquième chambre.

La parcelle extérieur fait 392m², un local chaudière et laverie en annexe, un petit grenier de stockage s'accède depuis le jardin.

Système de chauffage gaz, taxe foncière 2000€.

DPE C (143)
GES C (27)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636€ et 2214€ pour 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1636€ et 2214€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 160473
  • Surface : 166m²
  • Surface Terrain : 392m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1945
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Jardin
Autour de ce bien

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334 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE166 m²
  • REF160473
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Consultant en charge
Consultant indépendant - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130)
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