Maison à CHOLET, 49300 - 3 pièces 70m²

Maison la Tessoualle, 1 chambre, 1 bureau, Cour.

Sur la commune de la TESSOUALLE, à 5 minutes de Cholet, proximité immédiate grands axes, commerces, pharmacies, écoles, bus... Sophie GUINOISEAU vous propose à la vente cette charmante maison, offrant au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 25m2 exposée PLEIN SUD, une cuisine de 8.5m2 a/e et des WC. L'étage dessert une belle chambre de13.5m2, un bureau de 8m2, une grande salle de bain de 7m2 et un dégagement pouvant faire office de dressing..
Une cour AU SUD clôturée complète le tout ainsi qu'une grande cave.
Ouvertures en PVC double vitrages, chaudière au gaz de ville neuve de décembre 2022, isolation des combles refaite en 2018. Petite taxe foncière de 440€. Faibles consommations énergétiques : 80€/mois (gaz + edf).
Petit prix, soyez les premiers à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 980€ et 1360€ par an

• Référence : 124611
• Surface : 70m²
• Surface Terrain : 69m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1900
• Jardin