Maison à CHOLET, 49300 - 4 pièces 65m²

Maison Cholet gare , 3 chambres

Exclusivité

Description du bien

Fabien Micheneau megAgence vous présente en exclusivité cette maison de ville de 65 m² à Cholet.
Située quartier de la Gare, cette maison entièrement rénovée va vous procurer un réel coup de coeur par son aménagement atypique.
Une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² à la décoration moderne et aux matériaux récents, elle est composée d'un salon sur parquet d'époque et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée offrant de nombreux rangements avec un accès direct sur l'extérieur.
Vous découvrirez une lumineuse mezzanine offrant une chambre spacieuse.
Une salle d'eau sur lames de bois exotique est composée d'une douche italienne, une vasque, meuble bas, d'un sèche serviette et d'un WC suspendu.
La maison est équipée de deux autres chambres dont une avec placards ( 14.50 m², 10 m² ).
Au sous-sol, une buanderie et une cave de rangement complètent le lot.
A l'extérieur ce bien propose une terrasse de 18 m² , deux cabanons et un joli jardin arboré et clos.
Avantages de ce bien : Travaux récents, pas de frais de copropriétés, faible taxe foncière ( 522 euros/an ), secteur recherché.
Grace à son emplacement idéal, cette maison est proche des commerces, transports, écoles, gare et centre ville.
Information DPE : l'installation d'une chaudière gaz à condensation modifierait le DPE en D ( simulation diagnostique énergétique à l'appui )
Laissez-vous charmer et contactez moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886