Maison à CHOLET, 49300 - 7 pièces 208m²

Villa 208m² 4 chambres piscine

Description du bien

Maison coup de cœur. Située à Cholet, proches des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique. Des envies de calme, de verdure et de volumes généreux, venez découvrir cette maison de 208m² sur plus de 1200m² de terrain fleuri, arboré, clos et à l’abri de tous regard. Plusieurs terrasses sont à disposition pour profiter en toute quiétude. Le jardin dispose d’une piscine (8m x 4m) électrolyse avec un abri, baigné de lumière.
Sur 3 niveaux, la généreuse entrée dessert un salon avec son insert cheminée.
Vous pourrez apprécier la luminosité traversante de cette agréable pièce de vie.
La salle à manger permet de partager des moments de convivialité.
Poursuivons vers la cuisine aménagée et équipée, ouverte de 22m².
Sur ce même niveau, vous pourrez retrouver une salle d’eau (douche à l’italienne, baignoire, doubles vasques), deux chambres de 10,5m² et 12,5m² avec son dressing de 9m² ainsi qu’un WC indépendant.
Le premier étage distribue 2 chambres de 15m², 12m² avec placards. Une salle d’eau (douche, vasque, WC) complète ce niveau.
Pour compléter le bien, un sous-sol intégral avec salle de jeux, pièce pouvant faire office de chambre, buanderie, garage, atelier, cave.
Cette maison bénéficie d’un entretien régulier et de rénovation récente.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison familiale.
Réelle opportunité
Si vous êtes intéressé pour la visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 408 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2393€ et 3237€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170305
  • Surface : 208m²
  • Surface Terrain : 1232m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1974
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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408 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE208 m²
  • REF170305
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