Maison à CHOLET, 49300 - 6 pièces 139m²

Maison 4 chambres, quartier de la Marne Cholet

Description du bien

Située à Cholet (49300), cette charmante maison des années 60 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, le quartier propose une qualité de vie appréciable, à 15 minutes à pied du centre-ville.

Pour les amoureux de l'ancien, propriété à remettre au goût du jour, avec beaucoup de cachet : parquet massif en chevron, belles hauteurs, moulures... Dotée d'un terrain de 359 m², elle comprend un jardin exposé plein sud, une terrasse couverte, un garage pour deux voitures et une cave en sous-sol.

L'intérieur de ce bien se déploie sur 139 m² habitables, répartis sur deux niveaux, en 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, 2 chambres, une salle de bain avec WC, un dressing et une lingerie. À l'étage, le palier dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 40m2 environ, une grande cuisine de 18m2 aménagée et équipée, 2 autres chambres, un WC avec point d'eau et un balcon. Un agencement fonctionnel et des beaux volumes soignées font de cette maison un véritable cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1620€ et 2230€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 176048
  • Surface : 139m²
  • Surface Terrain : 359m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1960
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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210 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE139 m²
  • REF176048
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