Maison à COMBOURG, 35270 - 6 pièces 94m²

Maison individuelle – Secteur centre, calme et recherché

Description du bien

Charles Manteau vous propose:
A Combourg, au calme à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et collèges/lycées, cette maison individuelle sur sous sol intégrale, (lumineuse, fonctionnelle, saine et bien entretenue) avec jardin clos sans vis à vis arboré et bien exposé.
Elle développe un total de 127 m2 utiles, (94m2 habitables) sur une parcelle de 510 m2 et pourra satisfaire de nombreux projets.
- En rez-de-jardin : une pièce pouvant servir de salle de sport, un garage de 34m2, et un espace chaufferie / buanderie.
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une grande salle d'eau, un wc et une chambre sur parquet ancien avec rangements.
- A l'étage : deux chambres supplémentaires et accès aux combles.
- A l’extérieur: poulailler, chenil, carré potagé.
Bon état technique (chaudière au fioul récente, volets électriques, double vitrage, cuisine neuve, etc...).

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 011,20 €
Honoraires : 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : charles.manteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1800€ et 2490€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112585
  • Surface : 94m²
  • Surface Terrain : 510m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1962
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Jardin
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288 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE94 m²
  • REF112585
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-BENOIT-DES-ONDES (35114), Cancale (35260), Dinard (35800), Dol-de-Bretagne (25120), Dinan (22100), Saint-Malo (35400)
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