Maison à CREDIN, 56580 - 6 pièces 200m²

Belle propriété de 200 m² et dépendances

Description du bien


Propriété situé dans un bourg calme à une vingtaine de kilomètres de Locminé, Josselin, Pontivy et Loudéac,
Bonne opportunité pour cette propriété comprenant un bâtiment de type longère avec deux logements, dont un est actuellement loué.
La maison principale d’environ 120 m2 (libre de location) comprend :
- Au rez-de-chaussée, de plain-pied : Hall d’entrée, un grand séjour avec cheminée (37 m2), une cuisine (15m2), WC, salle d’eau avec douche à l’italienne récente, 3 chambres de bonne taille (de 12 à 15 m2).
- A l’étage : Actuellement à usage de grenier, cette partie peut être aménagée (les ouvertures sont existantes)
Chauffage électrique et VMC existante. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, les huisseries actuelles sont en simple vitrage. Elle peut néanmoins être habitée rapidement.
A la suite et accolée à la maison principale, un deuxième logement d’environ 80 m2 a été totalement rénové et modernisé ; il est vendu loué (ce logement est bien entretenu par le locataire). Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : D’un séjour salon avec cuisine ouverte, buanderie, WC, accès à un espace extérieur à l’usage exclusif du locataire.
- A l’étage : Deux chambres et salle d’eau.
Ce logement est bien isolé et les huisseries sont en double vitrage (classe C au Diagnostic de Performance Energétique).
Les photos intérieures de cette partie de la maison ne sont transmises que sur demande.
Sont comprises dans la vente diverses dépendances et notamment :
- Un bâtiment en face de la maison principale permettant de garer plusieurs véhicules (bonne hauteur sous toit), auquel on accède par une cour commune en indivision,
- Un grand hangar de 300 m2 dans le jardin sur l’arrière de la maison, avec une hauteur sous toit très importante.

Cette propriété sur une parcelle de 3000 m² environ, offre beaucoup d’espaces en plein cœur de bourg, ainsi que des possibilités de stockage intéressantes.
Avec quelques travaux, elle pourrait également constituer un investissement locatif au rendement appréciable.



Prix de vente : 149 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 82648
  • Surface : 200m²
  • Surface Terrain : 3000m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
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149 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE200 m²
  • REF82648
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