Maison à CUXAC-CABARDES, 11390 - 11 pièces 310m²

MAISON DE MAITRE AVEC POSSIBILITE DE 2 HABITATIONS

Belle maison de Maitre surplombant le village à proximité des commerces sur un terrain de 1125 m2 clôturé et attenant. Avec une vue imprenable sur la Dure et le cœur du village, ce bien offre 2 habitations. Un 1er appartement de 90 m2 habitables au RDC avec 2 chambres, une pièce à vivre et une cuisine indépendante et une seconde habitation sur le 1er et 2eme étage avec une pièce à vivre de 70 m2, une magnifique cheminée et sa cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 28 m2 ainsi que ses 6 chambres .
Ce bien est agrémenté d'un garage attenant de 36 m2 et un sous sol, offrant de multiples possibilité d'une surface de plus de 100m2. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est au fuel ou au bois et l'assainissement est collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4900€ et 6690€ par an

• Référence : 135707
• Surface : 310m²
• Surface Terrain : 1125m²
• Nombre de pièces : 11
• Nombre de chambres : 8
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse