Maison à DOLUS-D'OLERON, 17550 - 9 pièces 157m²

DOLUS D'OLERON CENTRE, ensemble de deux maisons sur 800m²

Exclusivité
Description du bien

A 250 m du centre de Dolus d'Oléron et à 3 km de la plage de la Rémigeasse, ensemble immobilier de 157m² constitué de deux habitations communicantes des années 70 à rénover et ses dépendances sur terrain d'environ 800 m² .
La première habitation de 89 m² propose une pièce de vie de 29.5m² avec cheminée, une cuisine de 10m² à aménager, un petit cellier avec accès au grenier d’environ 15m² aménageable. La partie nuit accueille trois chambres de 9m², 9.8m² et 11.7m², une salle de 4.1m² et toilettes indépendants.
Seconde maison communicante, d’une superficie de 57m² comprenant une pièce de vie 17.8m² avec coin cuisine à aménager donnant sur la véranda de 11m², cellier de 6.5m²; deux chambres de 10.4m² et 11.6m², une salle d’eau de 3m², toilettes séparés. Menuiserie bois – chauffage fioul.
Les annexes sont un garage d’environ 36m² abritant la chaudière au fioul et un auvent de 19m² avec barbecue.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 4550€ et 6240€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108464
  • Surface : 157m²
  • Surface Terrain : 800m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1965
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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313 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE157 m²
  • REF108464
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Consultant en charge
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