Maison à Doué-en-Anjou, 49700 - 7 pièces 213m²

PROPRIETE DE CARACTERE AU COEUR DE LA NATURE A 15 MINUTES AU SUD DE DOUE EN ANJOU

Description du bien

A 15 minutes au sud de Doué an Anjou. Magnifique propriété de caractère nichée au milieu d'un cadre naturel exceptionnel, au calme et sans vis à vis, à seulement 30 minutes de Saumur de 45 minutes d'Angers.
Cette propriété implantée plein sud sur un terrain arboré de plus de 7800 m², offre une surface de 210 m² environ. Les intérieurs ont été soigneusement entretenus, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'un séjour de 35 m² avec cheminée tuffeau et poutres, d'un salon de 35 m² avec cheminée et poutres, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'étage se compose d'une mezzanine (transformable en bureau ou chambre d'appoint) et de deux chambres dont une de 33 m².
Dépendances totalisant une surface de 300 m² environ dont une superbe Grange de 120 m² (17x7), Autres dépendances.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, éloigné du tumulte quotidien tout en restant connecté aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3960€ et 5410€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 142361
  • Surface : 213m²
  • Surface Terrain : 7824m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 6
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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397 100
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE213 m²
  • REF142361
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Consultant en charge
Consultant indépendant - ARGENTON-L'EGLISE (79290), 79290
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