Maison à DOUVRES-LA-DELIVRANDE, 14440 - 5 pièces 100m²

Maison en pierre avec grande cour et garage!!CAEN NORD

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Hélène GEHANNE Consultante en immobilier MEGAGENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ au cœur du bourg ancien de DOUVRES LA DELIVRANDE, cette charmante maison ancienne d'environ 100m2, idéalement exposée,bénéficiant d' une grande cour de 286 m2,clos de murs et sans vis à vis.Très agréable à vivre elle dispose,d'une cuisine ouvrant sur un séjour/salon lumineux avec cheminée,salle de bain,WC,chaufferie.A l'étage un palier dessert deux grandes chambres avec chacune leur cheminée.Au 2ème étage combles aménageables!!Attenant,un studio de 20 m2(création d'un étage possible) ainsi qu'un garage complète ce bien à fort potentiel!!A NOTER:Si des travaux de rafraichissement sont à prévoir,les travaux d'utilités ont été réalisés: Fenêtres PVC double vitrage,volets roulants,chaudière à condensation gaz et radiateurs(2012),tableau électrique et électricité (2012) Portail neuf!!!IDÉAL premier acquisition ou investisseurs désirant faire de la location saisonnière.Ce bien séduira sans aucun doute ceux qui sauront redonner tout son charme à cette jolie maison dotée de nombreux ATOUTS.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2300€ et 3160€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 106952
  • Surface : 100m²
  • Surface Terrain : 286m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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212 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE100 m²
  • REF106952
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - CAEN (14000), Cairon (14610), Rosel (14740)
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