Maison à DRAGEY-RONTHON, 50530 - 5 pièces 150m²

Longère et ses terres à 2kms de la plage !

Description du bien

Céline GIROULT vous propose dans la Baie du Mont Saint Michel sur la commune de DRAGEY-RONTHON, charmant village du littoral de la Manche, propriété équestre de 5ha idéalement située au calme à 2 kms de la plage et 1 km du Bourg (bar, restaurant et épicerie), composée d’une spacieuse longère du 18ème siècle entièrement et récemment rénovée entre 2018 et 2022 d'environ 150m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine aménagée et équipée de 66 m2, un dégagement desservant cellier, wc et une suite parentale de 22m² avec meuble double vaque et douche à l’italienne. A l'étage : un grand palier desservant trois chambres de 11m², 12m² et 15m² et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette propriété comprend de part et d’autre de l’habitation une écurie de 72m² environ avec 5 boxes à chevaux et une grande cave de 36m². Ces deux volumes pourraient être rénovés sur deux niveaux pour agrandir l’habitation ou créer un ou deux gîtes. Face à la maison dépendance en pierre de 34 m² servant de stockage et d’abri pour chevaux. L’ensemble des parcelles de terre attenantes sont en nature de pré. A proximité immédiate : Ecole primaire et transport scolaire pour le collège et le lycée, arrêt de bus desservant la côte entre Avranches et Granville dans le bourg. Chauffage électrique. Ce havre de paix conviendrait à des propriétaires de chevaux professionnels ou amateurs et ce, principalement pour la contiguïté de ses prés et l'accessibilité à la plage à cheval mais également pour une maison secondaire. Beau potentiel et belles balades en perspective ! Toutes les terres sont disponibles et n'attendent que vos animaux ! Vente d'herbe possible ...



Prix de vente : 535 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1871€ et 2531€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112791
  • Surface : 150m²
  • Surface Terrain : 51447m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1800
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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535 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE150 m²
  • REF112791
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - AVRANCHES (50300), et ses environs, Baie du Mont Saint Michel
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