Maison à DROUE-SUR-DROUETTE, 28230 - 4 pièces 80m²

Epernon (28230), Maison 4 pièces, 80 m2, 3 chambres, superbe jardin de 1000m2 !

Description du bien

Situation idéale ! Dans une rue calme, avec tous les commerces du centre-ville, les écoles et la GARE A PIED pour rejoindre Paris-Montparnasse en 50 minutes, cette charmante maison vous propose un cadre de vie idyllique pour installer votre famille, aux portes de la région parisienne.
Elle est nichée sur un magnifique terrain de 1000 m2 qui offre une vue imprenable sur la vallée. Dans ce jardin suspendu, plusieurs terrasses ont été aménagées, reliées par des escaliers en pierre et entourées de fleurs variées qui s'épanouissent tout au long de l'année. Vous pourrez en profiter pleinement, même en hiver, au coin du feu, grâce à la large baie vitrée créée dans le séjour de 28m2 avec cheminée insert, qui bénéficie ainsi d'une triple exposition et qui donne accès à une cuisine aménagée de 8m2. Au même niveau se trouvent une chambre d'enfant ou un bureau d'environ 9m2, la salle de bains et les WC séparés. A l'étage, deux chambres avec parquet d'environ 11m2 chacune. Enfin, le sous-sol total de 53m2 comprend un garage, la buanderie, un espace atelier et de nombreux rangements.
Cette maison sera parfaite pour accueillir un jeune couple qui souhaite voir grandir sa famille dans un endroit paisible tout en faisant un placement financier sûr, dans un secteur qui prend de la valeur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 000 €
Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Florence PETTELAT, Tél. : 0635566986, E-mail : florence.pettelat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899 152 227

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 95507
  • Surface : 80m²
  • Surface Terrain : 1000m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1987
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Jardin
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289 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE80 m²
  • REF95507
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