Maison à Évian-les-Bains, 74500 - 4 pièces 111m²

Maison d 'Architecte 4 pièces vue sur le Lac Léman

Description du bien

Située à Neuvecelle(74500), cette maison de 4 pièces jouit d'un emplacement prisé à proximité du Lac Léman offrant une vue imprenable. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité d'écoles, crèches et commerces facilitant le quotidien de ses habitants, idéal pour les familles en quête de confort.
Dotée d'une jolie parcelle avec un espace extérieur comprenant une spacieuse terrasse de 29 m² et un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures, dont une avec borne électrique, assurent praticité et tranquillité .
Cette maison contemporaine de 2022, d'une surface habitable de 111 m² , présente des équipements énergétiques modernes tels qu'une pompe à chaleur, chauffage au sol et toit végétalisé. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et accès à la terrasse. Le sous-sol accueille l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale donnant sur le charmant jardin, une salle de bain, et une buanderie. Ces éléments, associés à son esthétique soignée et sa vue imprenable, font de cette maison un bien d'exception à visiter sans plus attendre.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 460€ et 670€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171203
  • Surface : 111m²
  • Surface Terrain : 289m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2022
  • Salles de bain : 1
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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610 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE111 m²
  • REF171203
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