Maison à EVRON, 53600 - 10 pièces 370m²

Proche Evron, CORPS DE FERME aux généreux volumes

Description du bien

A 50 min du Mans, 35 min de Laval, à quelques minutes de la gare et des commerces d'Evron je vous propose de découvrir cette vaste maison née de la réunion de deux longères en pierres. Sans vis-à-vis, sans voisins, implantée sur son terrain de plus de 4700m², elle saura attirer les adeptes de grands espaces, de calme et de nature.
Sous son air rustique, la maison se structure en espaces distincts : la zone de jour avec de lumineuses pièces dédiées à la vie collective, la zone de nuit où chacun peut avoir son intimité et la zone technique utile au quotidien.
Grande cuisine, 95m² de salon-séjour avec cheminée et poêle à bois suspendu, mezzanine, immense salle de jeux, tout y est pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Aujourd'hui composée de 5 chambres, de 2 dressings, et de 2 salles de bains, il est tout à fait possible d'augmenter la capacité d’accueil de cette bâtisse.
Ses autres atouts : son classement énergétique, son système de chauffage au sol en rez-de-chaussée, le potentiel de 2 dépendances en pierres d'environ 80 m² chacune laissant place à tout projet de salle de réception, gîte, piscine couverte, bureaux professionnels, atelier, garages...
J'ai hâte de vous présenter ce lieu aux possibilités multiples !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 €
Honoraires : 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2170€ et 3000€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 105572
  • Surface : 370m²
  • Surface Terrain : 4764m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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419 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 7
  • SURFACE370 m²
  • REF105572
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