Maison à EVRON, 53600 - 10 pièces 370m²

Proche Evron, CORPS DE FERME aux généreux volumes

Description du bien

A 50 min du Mans, 35 min de Laval, à quelques minutes de la gare et des commerces d'Evron je vous propose de découvrir cette vaste maison née de la réunion de deux longères en pierres. Sans vis-à-vis, sans voisins, implantée sur son terrain de plus de 4700m², elle saura attirer les adeptes de grands espaces, de calme et de nature.
Sous son air rustique, la maison se structure en espaces distincts : la zone de jour avec de lumineuses pièces dédiées à la vie collective, la zone de nuit où chacun peut avoir son intimité et la zone technique utile au quotidien.
Grande cuisine, 95m² de salon-séjour avec cheminée et poêle à bois suspendu, mezzanine, immense salle de jeux, tout y est pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Aujourd'hui composée de 5 chambres, de 2 dressings, et de 2 salles de bains, il est tout à fait possible d'augmenter la capacité d’accueil de cette bâtisse.
Ses autres atouts : son classement énergétique, son système de chauffage au sol en rez-de-chaussée, le potentiel de 2 dépendances en pierres d'environ 80 m² chacune laissant place à tout projet de salle de réception, gîte, piscine couverte, bureaux professionnels, atelier, garages...
J'ai hâte de vous présenter ce lieu aux possibilités multiples !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 €
Honoraires : 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Diagnostics de performance énergétique