Maison à FAVARS, 19330 - 4 pièces 104m²

Maison trois chambres entre Brive et Tulle

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Située en retrait de la départementale, sur l'axe Brive-Tulle, maison de construction traditionnelle datant de 1983, élevée sur sous-sol intégral, couverte en tuiles, sur un beau terrain clôturé de 3216 m².
D'une surface habitable d'environ 104 m², elle comprend :
-En sous-sol, un grand garage double d'environ 60 m² avec deux portes en bois , un atelier de 7 m², une cave de 9 m² , une buanderie avec cabine de douche, un WC et une pièce aveugle de 9 m² aménagée à usage de stockage.
-En rez de chaussée, une entrée avec placards, un salon-séjour de 30 m² avec une cheminée équipée d'un insert avec flamme verte, une cuisine aménagée et équipée de 11.80m², trois chambres dont une avec un placard (13.37m², 11.40m² et 10m²), une salle de bains de 6 m² avec baignoire et douche puis un WC séparé. Terrasse couverte carrelée accessible directement de la cuisine ou du salon.
Grenier aménageable isolé accessible par une trappe dans le couloir.
Maison soignée et parfaitement entretenue.
Joli jardin fleuri et arboré de 3216 m², clôturé avec allée et parking goudronnés.
Assainissement individuel.
Prévoir quelques travaux.
Carrefour contact, pharmacie, cabinet médical, boulangerie à moins de 5 minutes.
A 13 minutes des portes de Tulle et 18 minutes de Brive
A 5 minutes de l'embranchement Autoroutier A89 et A20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355