Maison à FLOTTEMANVILLE-HAGUE, 50690 - 5 pièces 126m²

Maison d’Architecte au S-O de Cherbourg avec grand terrain

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Rare sur le marché et coup de cœur assuré !Nous vous présentons cette maison d’architecte aux prestations haut de gamme au Sud-Ouest de Cherbourg.
Implantée sur un terrain de 4500 m² environ, elle est entourée de champs en herbages.
Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison de 126 m² comprend:
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec une vue panoramique sur la campagne.
Une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’une buanderie avec accès direct au jardin et un placard sous l’escalier. La grande baie vitrée ouvre largement sur une terrasse exposée sud et ouest.
Un demi étage desserre un wc, une chambre parentale avec dressing et une salle d’eau.
À l’étage un pallier distribue deux chambres, un bureau convertible en chambre et une salle de bain.
À l’extérieur, vous disposerez d’un large préaux attenant et d’un grand garage.
Toutes les pièces possèdent de grandes ouvertures permettant d’admirer la nature environnante.
Exposée Sud, équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les trois niveaux et d’un poêle à bois, cette maison est économe en énergie.
Un puit alimente les WC et l’arrosage extérieur.
Le jardin bordé de haies bocagères et planté d’arbres fruitiers est longé par un ruisseau dominé par un chêne centenaire.
Située sur la commune de Flottemanville-Hague, vous trouverez bar-épicerie, école, médiathèque et bus.
La maison est à 20min de l’EPR, 12min d’Orano La Hague et à 16min de Naval Group et de la gare de Cherbourg-en-Cotentin.
Étant indépendants, nous sommes disponibles 7j/7 pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter : Clémentine et Laurent MegAgence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : clementine.jouanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 831€ et 1125€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114296
  • Surface : 126m²
  • Surface Terrain : 4514m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2010
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 5
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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460 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE126 m²
  • REF114296
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Consultant indépendant - TREAUVILLE (50340)
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